關於驗樓

關於驗樓

置業是件值得高興的事,但要維持開心的情緒,在收樓時,就要細心驗清楚所收的物業是否真的會是一個安樂窩。

由於睇樓時相信大家都會將注意力放在整體環境與景觀,然後便是一輪的比較與討價還價。所以會出現,經過1-2個月的成交期後,才發現貨不對辦,甚至入伙後才發現小問題不斷…

作為室內設計師,亦發現有些業主未有清楚了解自己物業的真實狀況,到我們上去查看量尺時才發現問題,由於已經完成交易,未必能要求原業主處理或賠償。有時更要施工時才發現問題,影響工程進度。

但不少買家於買樓當日,原業主仍擇居單位,而且一屋入牆傢俬。入牆傢俬背後實際情況如何,完全不知情,為怕驗樓當日,雜物未清,或者,清掉傢俬後,方發現牆身有損毀、地台有水漬等問題,屆時可如何追討。此等擔心絕對可以理解,但要避免出現爭拗,一切宜由簽臨時買賣合約時作好部署,收樓時亦建議客戶找專業的驗樓師陪同驗樓。

網上亦有不少驗樓清單,建議業主及準業主可以參考一下,在睇樓時留心一些明顯可以看到的,在驗樓時如決定自行驗收亦知道要留意那些地方及準備甚麼工具。

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